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保定(人才)网:测量‘师:’成『交价反映』发“展”期『缩1』

【明「报专讯】」今次{高银}金〖融(0530)〗以70.4「亿」元<售>出启德‘第4B’区4号「土」地,《售价》较昔时购‘入’价低(两成,)若〖以项〗目最高可建‘楼’面574,733方呎计,每〖方呎楼〗面〖地〗价‘即’由昔〖时2018〗年的15,498元回落(至12,249)元,为启〖德〗跑‘道’区‘住’宅《地》次「低。」不 外,[有]业界 指【出,】有<关>做价「除反映」市况外,〖亦〗与{售}出物业{的公}司及生{长年期有}关。

‘事实上,历年’启德跑‘道’区{后排}住“宅”地,每呎『楼』面地价『最』贵『正是』昔《时高银金》融购入4B区4<号土地,>每方呎〖楼〗面〖地〗价15,498<元,>虽然土地最『新楼面地价』已「回」落至12,249元,“但要数跑道”区楼面【呎价最】平(之)土〖地,仍〗为<去>年7月、即反 修[例风浪发]生后,会 德〖丰(0020)、中外〗洋(0688)及嘉华(0173)以127.398【亿】元“投”得的4A‘区1’号地「皮,项」目可<建107.5>万方呎,《每》方{呎楼面地}价11,842元。

或【需】限“期内”完“工

”启 德[跑道区]由2018 年11‘月至’今,(已售)出9【幅】住宅地,新一《年》度 卖[地]设 计中,“仍”有两幅可“供”出『售,』包 罗[位于后排]的4E 区1号(地,)以〖及〗前排 望[维]港的4E区2 号〖地,对于〗今次高银(低)价 售出[土地,]泓 亮‘谘’询『及评』估「董事」总「经理张」翘楚“指出,”做价除反《映》现<时市况与>昔“时有所不”同〖外,〗亦考 虑[到]售 出物业「之公」司<自己因素,加>上由于《地皮》已在1《年半前》售‘出,但’迄‘今仍’未『举』行地 基[工]程, 换『言』之新「买家」可生长(的年)期(已)缩“减约1至2年,若”未能在限 期[内]完工,或涉 及「罚」款等,{故}亦〖影〗响【土】地 做价。他[以]为, 今『次售』价未{必}能作{为}未来『区』内(土)地的直<接>参〖考价,估量〗同<地>段(后排)土 地每[方]呎 楼面地价‘仍’可『售约1.3万至1.4』万元,(前)排望海更『达1.6万』至1.7万元。

<相>关‘字词﹕’跑《道区 启》德 【高银


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