重庆增强房地产开发项目资金羁系 确保羁系资金全额用于项目建设


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06.gif 重庆增强房地产开发项目资金羁系 确保羁系资金全额用于项目建设 第1张

  9月22日,重庆日报记者从市住房城乡建委领会到,为提防化解房地产领域风险,顺遂推进重庆市房地产开发项目建设,切实保障购房群众正当利益,日前,重庆市住房和城乡建设委员会出台了《关于增强房地产开发项目预售资金羁系的通知》(以下简称“通知”)。

  凭证通知,将作废核减预售资金首付款羁系比例的有关划定,全市房地产开发项目预售资金首付款羁系所有根据预售总额的35%审定;不再执行《重庆市商品房预售资金首付款使用羁系实行细则》及其他有关文件明确的降低预售资金羁系比例的划定。

  通知要求,调整提前使用预售羁系资金的有关划定,房地产开发企业预售商品衡宇后泛起项目建设资金难题,确需提前使用预售羁系资金用于本项目建设的,可向预售资金首付款羁系部门申请提前使用预售羁系资金。统一建档项目提前使用预售羁系资金的次数在一个自然年度内不得跨越3次,每次使用金额既不得跨越羁系账户余额的1/3(羁系账户余额大于应羁系金额的,则每次使用金额不得跨越应羁系金额的1/3)。

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  预售资金首付款羁系部门收到企业提交的提前使用申请资料后,经审核相符条件的,在5个事情日内出具《预售资金首付款羁系资金提前使用通知书》一式3份,由羁系部门、房地产开发企业、羁系银行各存1份。

  羁系银行须根据《预售资金首付款羁系资金提前使用通知书》上载明的收款单元、开户银行、银行账户以及付款金额,直接将等额资金支付给响应收款单元。

  通知还要求,各区县住房城乡建委(建设局)要增强辖区内房地产项目的风险研判,对存在资金风险的项目和已经泛起资金问题的项目,要将其预售资金(含首付款和按揭款)全额纳入羁系,制订详细的羁系方案、开设专用羁系账户,确保羁系资金封锁运行,全额用于项目建设。

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