恒地(00012.HK):支付中环地皮地价后负债比率仍合理 全无供股需要派息政策不变

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恒地(00012.HK)    -0.950 (-2.896%)    沽空 $6.97千万; 比率 50.953%   以508亿元中标中环新海滨3号商业地,将打造成具大量绿化及公共空间的综合用途地标。恒地联席主席李家诚在视像会议上表示,集团对香港充满信心,相信香港是世界性的金融中心,中环写字楼一直受到金融机构及跨国公司青睐,认为该地皮项目建成后绝对会有良好回报。

恒地副主席林高演则指,集团于今年6月底的净负债比率约20%,在现时利率低企环境下属相当偏低,而集团持续有租金、卖楼及煤气(00003.HK)    -0.060 (-0.504%)    沽空 $2.48千万; 比率 25.166%   股息收入等,现金流转非常良好,母企恒基兆业亦可轻易提供数百亿资金支持。是次支付地价后,集团的净负债比率亦仅升至稍多于30%,,

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,仍是非常合理水平。


他强调,集团现金流转情况理想,若明日即要支付地价,集团亦可马上开支票,因此完全没有供股需要及压力。至于集团未来派息政策也保持不变。

林高演提到,现时中环写字楼及商场每月平均呎租介乎130元至190元不等,若以是次项目投资630亿元、可建楼面面积161万平方呎及每月平均呎租130元计,项目回报率为4%。假设以每月平均呎租160元计,回报率则近5%;以平均呎租190元计,回报率更近6%。

对于项目未来会否寻找合作伙伴,他称现时项目由集团全资投资,未来若有人士有兴趣,亦不会抹杀合作的可能性。(ek/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2021-11-04 16:25。)


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     发布于 2021-11-13 00:01:19  回复
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