ug610登陆:再造“极核城市”,这颗观音桥的“城市彩蛋”终于破茧而出

众所周知,纽约、伦敦、东京、上海,无一不是国际经济版图上的极核城市。

近些年,从成渝地区双城经济圈的第四极地位落定,到重庆频现利好政策,在机遇与挑战并存的当下,重庆正努力突破自身局限,瞄准中国、乃至世界极核城市的目标。

如今,重庆正在马不停蹄的寻找城市发展的新坐标。

就在11月19日,重庆三批次集中供地面市,中心城区28宗优质地块位置图出炉。观音桥电测村片区的一宗地块,隐藏了一颗观音桥的“城市彩蛋”,让我们隐约看到了下一个“极核城市”的雏形。

(观音桥商圈夜景)

打造重奢商业,观音桥西真的要起飞了!

在第三批次集中供地中,有一宗地吸引了行业和大众的目光:观音桥西要打造重庆首个重奢商业。这宗地位于小苑&电测村一带,是观音桥西腾笼换鸟出来的,公告楼面价12430元/㎡,商住比5.8:4.2。

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要知道一旦商业比例变高,在地价上会大打折扣,但这块地的楼面价依旧很坚挺。更重要的是,从这块地的竞买条件来看,非常严苛。

房企自身持有运营10万方以上商业、运营时间不少于15年,竞拍地块自持时间不低于20年,45个月内实现开业。

最重磅的约束是,要求竞买人已与LVMH路威酩轩、RICHEMONT历峰、KERING开云、HERMES爱马仕四大国际消费品集团进行合作,并在上述项目内已引入以上四大国际消费品集团旗下的成衣、皮具、珠宝店品牌不少于10个。

基本确定,小苑&电测村这一块地会是一个重奢集中地。

在笔者看来,观音桥西正上演着春熙路的崛起之路。早期的春熙路是成都最繁华的商业街,但随着城市的向外发展,也曾出现短暂的失活。直到2014年以后,商圈东扩,IFS和远洋太古里等带来大量国际一线品牌和不少奢侈品牌的西南首店,才使得春熙路重新稳固城市商业绝对高地。

可以预见的是,随着众多奢侈品牌的进驻,观音桥西的商业繁荣度、人流聚集力和高端消费潜力将再上一个档次。形成了一定的聚集效应后,必将推动城市商业格局的演变。

业内猜测,有重奢商场的,比如香港置地、华润、华联、太古、恒隆、新鸿基、九龙仓等,都可能拿这块地。但无论哪个开发商拿下,受益的都是观音桥西,决定了观音桥世界级商圈的走向。

值得一提的是,7月29日,重庆市公共资源交易网就发布了《观音桥鹞子丘片区路网、公共绿地工程可研及方案设计招标公告》。

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     发布于 2021-12-03 00:06:29  回复
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